Привет, меня зовут Андрей Негинский!

Я основатель Бюро Негинского. Наша команда будет рада уберечь вас от ошибок при выборе недвижимости и подобрать наиболее инвестиционно привлекательные объекты.

Бесплатный подбор лучших проектов

Какие специфические нюансы есть на рынке Эмиратов

Застрявший SWIFT — потерянная бронь

Вначале все шло хорошо: инвестор оплатил бронь за объект, но дальше решил сэкономить и отправить платеж через SWIFT. Перевод застрял, застройщик не получил деньги вовремя, так что бронь за объект аннулировалась. И, в данном случае, она была невозвратная

Взяли бронь за участие в стартах продаж, и не вернули

Некоторые недобросовестные агентства делают так: обещают помочь забронировать лот в закрытом старте продаж, а по факту даже не пытаются это делать. Сообщают, что выиграть лот «не получилось» (в Дубае в пресейлах и вправду система лотереи) и потом, когда ваши деньги уже у них, предлагают все подряд, лишь бы закрыть сделку.

Где взять менеджерский чек

Казалось бы, нашли способ перевести деньги в ОАЭ — значит, уже все схвачено. Но нет, многие застройщики не принимают наличные или криптовалюту, а требуют менеджерский чек. Это специальный чек с гарантией от местного банка, который могут оформить только резиденты, у которых есть необходимая сумма на счету.

Сложность перепродажи

Если в Москве и многих других странах перепродажа вторичного жилья часто не является особой проблемой, то в Дубае это гораздо сложнее. Вы конкурируете с большим количеством застройщиков, 80% фейковых объявлений на агрегаторах и профессиональными брокерами. Поэтому в итоге успешная перепродажа на практике возможна у тех, у кого есть живая и регулярно пополняющаяся база